Denkmalsanierung Steckgasse 4, Regensburg

Objektdetails

Denkmalsanierung eines Altstadthauses aus dem 16. Jhd.

Ab Mitte 2023 wird das denkmalgeschützte Objekt Steckgasse 4 im Rahmen einer umfassenden und hochwertigen Generalsanierung sorgfältig modernisiert und zugleich in seinem historischen Charakter bewahrt.

Dabei entstehen insgesamt sechs attraktive Wohneinheiten mit 1–2 Zimmern, die den besonderen Charme der Bestandsarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen zwischen ca. 22 m² und 47 m², ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight sind ausgewählte Einheiten, die über eine Terrasse oder einen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof verfügen und somit zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schaffen.

Jeder Wohnung wird zudem eine praktische Abstellkammer zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und effizient geschnittenen Grundrissen macht das Objekt zu einem attraktiven und nachhaltigen Wohnangebot.

Steuerlich ist folgendes zu beachten:

Kapitalanleger: Bei Kauf vor Sanierung 100 % AfA der Sanierungskosten gem. §7h EStG auf 12 Jahre
Eigennutzer: Bei Kauf vor Sanierung 90% AfA der Sanierungskosten gem. §10f EStG auf 10 Jahre

Nach Sanierungsbeginn gilt:

Steuerliche Vorteile nach §7h EStG bleiben bestehen, verringern sich jedoch im Zuge der fortschreitenden Sanierung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Noch verfügbare Wohnungen:

Wohnung 0.2 im Erdgeschoss