Generalsanierung Altstadthaus Regensburg, Obere Bachgasse 19

Objektdetails

Denkmalsanierung eines Altstadthauses aus dem 18. Jhd.

Ab Mitte 2023 wurde das historische Altstadthaus in der Oberen Bachgasse 19 einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen.
Das Objekt befindet sich im Herzen der Regensburger Altstadt, nur wenige Gehminuten vom Neupfarrplatz entfernt, und liegt im Sanierungsgebiet Obermünsterviertel.

Im Zuge der Sanierung sind 9 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, Küche und Bad sowie 2 Gewerbeeinheiten entstanden.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 19 m² bis 142 m² Wohnnutzfläche. Teilweise verfügen die Einheiten über Balkone oder Dachterrassen, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.

Jeder Wohnung ist zudem eine eigene Abstellkammer zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen zeitgemäßen und komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, hochwertiger Sanierung und unterschiedlichen Wohnungsgrößen macht das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit besonderem historischem Charakter.

Steuerlich ist folgendes zu beachten:

Kapitalanleger: Bei Kauf vor Sanierung 100 % AfA der Sanierungskosten gem. §7h EStG auf 12 Jahre
Eigennutzer: Bei Kauf vor Sanierung 90% AfA der Sanierungskosten gem. §10f EStG auf 10 Jahre

Nach Sanierungsbeginn gilt:

Steuerliche Vorteile nach §7h EStG bleiben bestehen, verringern sich jedoch im Zuge der fortschreitenden Sanierung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Noch verfügbare Gewerbeeinheiten: